Características
- Valor: $ 1.190.000.000
- Region: Departamento del Valle del Cauca
- Localidad: Cali
- Zona: Sur/ Ciudad 2000
- 6 Habitaciones
- 9 Baños
- 285 m²
Descripcion
SE VENDEEdificio de 3 pisos tipo mixtoÁrea lote: 285 (lote irregular)Área construida: 500 m2 aproximadamenteEstrato: 4Primer piso4 localesEl primer local cuenta con baño, actualmente se renta en 1.500.000 sin servicios incluidosSegundo local cuenta con baño actualmente se alquila en 1.800.000 con servicios incluidosTercer local cuenta con baño y actualmente se alquila en 1.500.000 con servicios incluidosCuarto local con baño actualmente se alquila en 1.500.000 con servicios incluidosAlquiler antejardin con reja $ 350.000La rentabilidad neta en el primero piso es de $6.6500.000Y la renta libre después de servicios es $6.050.000Segundo piso:Cuenta 2 apartamentos y 1 ApartaestudioEl apartamento de 3 habitaciones cuenta con un area deSala comedorCocina abierta con barra, 3 baños y zona de oficiosSe puede alquilar en 1.200.000El apartaestudio cuenta con un area de es de 2 ambientes Sala cocineta, habitación con closet, baño y zona de oficios con patio pequeño, actualmente renta $650.000 incluido serviciosApartamento de 2 habitaciones con un area de cuenta con 1 baño, sala comedor, cocina abierta integral y zona de oficios, actualmente renta 750.000 incluido serviciosRenta libre : $1.050.000Tercer piso está en obra gris donde se puede realizar la misma construcción del segundo piso es decir 2 apartamentos y 1 apartaestudio, actualmente está terminada en plancha fácil donde se puede proyectar Para 5 pisos, ya cuenta con tubería para el4to piso, cuenta con 16 columnas y vigas de amarreAvalúo catastral:Predial:Ya cuenta con avalúo comercial del 2022Renta total actual: 7.100.000Rentando el apartamento donde viven actualmente los propietarios puede alcanzar una renta libre de $ 8.300.000Precio venta: 1.190 millones