Características
- Valor: $ 1.750.000.000
- Region: Departamento de Cundinamarca
- Localidad: Bogotá
- 361 m²
Descripcion
LOCAL CENTRO COMERCIAL COLSEGUROS Local ubicado en el centro de Bogotá, a 1 cuadra de la Carrera 10ª con Calle 17, zona de altísimo tráfico de personas y vehículos. Este local comercial cuenta a su vez con 13 locales comerciales y 2 parqueaderos, de los cuales todos se encuentran rentando en el momento. Descripción del inmueble : Local: Dirección de : Centro Comercial Colseguros Calle 17, 9-16, Bogotá D.C. Área total : 360.8 m2 en 2 Niveles - nivel 1 : 185.3 m2 - nivel 2 : 175.5 m2 Conformación del local en la actualidad - Cantidad de Locales: 12 locales comerciales + 2 parqueaderos Avalúo Catastral 2.022 : - Parqueadero 1 :$ 30'576.000 - Parqueadero 2 :$ 30'576.000 - Local :$ 1.494'090.000 Avalúo total : $ 1.555'242.000 Predial (Anual) pagando oportunamente en las fechas indicadas por el gobierno - Parqueadero 1 :$ 220.00 - Parqueadero 2 :$ 220.000 - Local :$ 12'775.000 -)Valor total año :$ 13'215.440 )Valor mes predial :$ 1'101.286 Administración : $ 2'313.000 ( la paga el propietario ) - Valor Arriendo Locales : 1) Moliendo café :$ 2'000.000 2) Fotocopias :$ 1'470.000 3) Optic :$ 800.000 4) Restaurante :$ 1'980.000 5) Perfumeria :$ 1'500.000 6) Claro :$ 2'040.000 7) Relojeria :$ 700.000 8) Taller optica:$ 700.000 9) Pensiones (Ofi) : $500.000 10) peluqueria :$ 2'000.000 11) Nueva optica :$ 700.000 12) Laboratorio (?): $ 400.000 Ingresos Total :$ 14'790.000 Rentabilidad Mes : Renta Bruta : $ 14'790.000 Renta Neta libre de admon y predial : $ 11'376.000 RENTABILIDAD REFERENTE A LA INVERSIÓN : 0.65% MES ( SI EL PAGO ES DE ESTRICTO CONTADO ) QUEDARIA RENTANDO EL 0.71% MES VALOR CONERCIAL : Valor M2 comercial : $ 7'500.000 Valor Total Comercial :$ 2.700'000.000 VALOR VENTA Valor M2 Venta : $ 4'850.000 Valor Total Venta: $ 1.750'000.000 ? Electricidad a cargo de cada arrendatario ? Fotografías del local y sus diferentes locales comerciales: